Vous n’avez pas le temps ou la patience de répondre aux appels incessants des candidats locataires.

Vous déplorez de plus en plus la répétition des rendez-vous de visites non honorés.

La multiplication des obligations législatives, les sanctions financières et pénales prévues par le législateur en cas de discrimination ou autres vous inquiètent.

L’Immobilière des Patriarches vous accompagne dans la recherche de votre locataire, la constitution du dossier de solvabilité, l’état des lieux d’entrée et la signature du bail dans le respect de la législation en vigueur.

1. Estimation de la valeur locative

L’Immobilière des Patriarches est le spécialiste du marché Parisien et de sa proche couronne, notre analyse de terrain est la seule à appréhender les multiples facteurs pouvant avoir une incidence sur la valeur locative réelle de votre bien : montant des charges, prestations particulières, emplacement très privilégié, orientation et état du bien, encadrement des dispositifs fiscaux, etc.

2. Communication multi-supports

Nous réalisons la fiche d’identité de votre bien, mettant en valeur ses caractéristiques et ses atouts. Cette fiche comporte des photos de l’appartement et des parties communes qui seront mises en ligne sur les sites de commercialisation.

Nous mettons à contribution notre fichier des locataires demandeurs.

La vitrine du Cabinet,

Différents sites internet.

Nous signalons la disponibilité de votre appartement sur la voie publique par un panneau « A LOUER » (avec votre accord).

3. Visite, sélection et vérification des dossiers de candidature

Sans délai, nous étudions très attentivement les candidatures de locataires afin de louer aux conditions optimales.

Nous préparons à votre intention un dossier de candidature répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite), nous vérifions la concordance des documents fournis par le candidat et sa caution (si nécessaire) : fiche de paie, avis d’imposition fiscal, appel aux entreprises, etc..

Après soumission du dossier de candidature, nous vous demandons de nous confirmer votre accord sur le choix du locataire.

4. Etat des lieux d’entrée et signature du bail

Nous rédigeons pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives, ce document est validé par le service juridique de notre Caisse de Garantie.

Nous procédons à l’état des lieux avec le locataire et à la signature du bail en votre présence si vous le souhaitez et remettons les clés après remise de l’attestation d’assurance du locataire.

Nous pouvons poursuive cette relation de confiance par la signature d’un mandat de gestion.